|
A "közgyűlési szezon"
Rendben vannak a társasházaik biztosításai?
Közös Képviselők, Társasházkezelők figyelmébe!
A biztosítás a legtöbb lakóközösségnél nem egy egyszerű kérdés. Sok lakó eleve biztosítás ellenes, sokak úgy gondolkoznak nekem van saját lakásbiztosításom, akkor minek a közös biztosítás.
Ha sikerült mégis megkötni a társasház egészére szóló biztosítást, akkor ha a kárrendezés úgy, ahogy megy, azt a szemléletet látjuk, hogy - csak meg ne bolygassuk újra ezt a téma kört.
Pedig sokszor a társasháznak régen ( többmint 3-5 éve) megkötött társasház biztosítása van, mely az évek során az értékkövetések miatt már jóval többe kerül, mint eredetileg.
A korábbi lehetőségek között nem biztos, hogy a társasházra illő legkedvezőbb biztosítás lett kiválasztva.
Azóta vannak kárrendezési tapasztalatok, jók és olyanok is, amikor a biztosító valamilyen okra hívatkozva nem fizette ki a házat ért kárt.
Célszerű megvizsgálni ezeket az okokat. Lehet hogy olyan károk is voltak, amire nem nyújtott fedezetet a Társasház meglévő biztosítása, mert eredetileg azokra a kockázatokra nem lehetet még biztosítást kötni, vagy az üzletkötő meg sem ajánlotta, csak hogy olcsóbb legyen a biztosítás.
Előfordulhatott, hogy a kárösszegénél kevesebbet fizetett ki a biztosító, mert az épület újraépítésiértéke rosszul lett meghatározva (alulbiztosítottság). Az is lehetséges, hogy olyan épület szerkezeti elemeket is kár ért, amit a régebbi biztosítási feltételek nem a társasházi közöstulajdonhoz soroltak. (Pl.: lakáson belüli vizszintes csővezetékek). Az is lehetséges, hogy a biztosítás megkötésekor a kockázat elbírálás során, épületszerkezeti elemekre, bizonyos kockázatokra szóló kizárások kerültek a biztosításba, ha azokat az épületszerkezeti elemeket aztóta felujították belekerültek-e a biztosításba, törlésre kerültek-e a kizáró záradékok.
A biztosítóknál az az alapelv, hogy a biztosítás a biztosítás megkötésekor érvényes feltételek szerint van egészen addig érvényben, aszerint történik a károk rendezése, a díjak fizetése, amig a biztosítás nem kerülmodosításra, mert akkor onnantól a modósítás időpontjában érvényes biztosítási feltételekkel és az újra megállapított díjjal él tovább a szerződés.
A komolyabb biztosítók folyamatosan újítják meg, korszerűsitik az igényeknek megfelelően a társasházak részére kinált biztosításaikat, így azokba sokkal többféle kockázatot lefedő elemet építenek be.
Az évek során a társasház biztosítási piacon kialakult verseny kedvező hatással volt az adható kedvezmények mértékére és a biztosítások díjaira is.
Sokszor tapasztaljuk azt, hogy egy-egy régebbi társasház biztosítás átvizsgálása, módosítása után a korszerűbb, jobb biztosítás arányosan kevesebb kerül mint a régebbi,elavult.
Mit célszerű tennie a Közös Képviselőnek, a Társasházkezelőjének, ha a társasház biztosítását többmint 3-5 éve kötötték meg?
Roppant egyszerű, a meglévő társasház biztosítást át kell vizsgáltatni egy olyan biztosítási szakemberrel, aki a társasház biztosítási piacon jelenlévő biztosítok közül minnél többnek ismeri a társasházakra vonatkozó biztosításait. A meglévő biztosításosról képes ingyenes, pártatlan szakvéleményt készíteni, melyben kitér arra is, hogy mit és milyen mértékben érdemes változtatni, ha az kedvezőbb a társasház lakóközösségére nézve.
A Biztosítási Törvény szerint biztosítási szakvéleményt kizárólak csak biztosítási szaktanácsadó és független biztosításközvetítő alkusz (biztosítási bróker) készíthet, aki ilyen minőségében név szerint szerepel a PSZÁF Biztosításközvetítői Nyílvántartásában. (Az egyes függő biztosításiügynök, a biztosító üzletkötője nem készíthet biztosítási szakvéleményt, hiszen Ő csak egyetlen biztosító alkalmazottja vagy megbízottja, így nincs jogosultsága (és legtöbbször ismeretei sem) másik biztosító biztosításáról nyilatkozni.
Ingyenes szakvélemény kéréséhez kattinson ide!
Kérjük az űrlap segítségével írja meg elérhetőségeit és felvesszük Önnel a kapcsolatot. |
